另外，我想说80后。80后跟我们这代人要的房子是一样的吗？不是。80后是什么人？普遍是独身子女家庭。他们目前的状态大都是老人资助的，这在他们看来是天经地义。80后在结婚、恋爱的态度方面已经取得了在中国可以媲美全世界的、突破性的观念解放。80后自己下厨那是为了艺术；80后绝对不自己刷盘子请客人到家里吃；80后是强调自由选择的这批人。如果说美国汽车带动了美国一代人的成长的话，那么80后正好赶上中国汽车时代的来临，正好赶上中国城际开始融合的时代来临，正好赶上中国房地产调整期的来临。我觉得80后这个时候应该大声地说，你们将是取决于整个未来中国房地产的主流，而且你们的取向决定开发商的态度。原因就在于最牛的开发商，好像金融街这种固定资产极多的企业，他们也要向80后屈服。我在这儿就拿金海湾的案例来说，目前卖的房子就是80后要的。实际上80后要的房子跟厅、房；干、湿；私密、半私密、全私密一点关系没有。80后不需要那么多隔断，搞得大家不爽。实际上80后的观念和他的家庭结构，和他的想法完全不一样，他们要的是特别自由的一个空间，随意的挥洒，比如洗手间，洗澡就在阳台上，这又有何不可呢？这个事儿让60后的人根本无法接受，80后就无所谓。80后需要的是你这个社区让我很方便，别整得我吃个饭要驾车半天，最好旁边就有，最好旁边就是喜来登，喝个咖啡就行，然后就玩去。在家里强调非常自由，非常个性、张扬。他的房间里一面墙都是游戏机的屏幕，这都没有问题。所以，80后对房子的需求，决定了未来中国房地产包括休闲地产户型的走向。

这两个趋势告诉我们，中国房地产经过这一轮调整，当我们说今年房地产资金量可能会淘汰一批开发商的时候，未来对这两个趋势忽视的开发商开发的产品也将会被淘汰。包括对休闲地产趋势的认识不足的开发商会觉得丧失非常多的机会，当然也会丧失消费者。去年，我去三亚和海口，参加当地的一个会，当时他们很担心，三亚、海口的房子基本上是倒外，主力买家也是倒外。当宏观调控、加息、紧缩，大家非常担心今年三亚和海口的房子是不是要崩盘，但是今年看起来显然不是，而且价格继续升值。所以说你看这有多大的潜力。流动性缩少了吗？是银行的信贷稍稍控制一下。事实上我说60后出生的人，在这几年当中他们的财富是迅速增加的，他们的钱没有问题。比如三亚已经升了，而且升得还很多，这是未来十年、二十年的趋势。但是如果发现这么样一个地方，类似巽寮湾这个地方，非常方便，就一个小时，火车线也路过。关键的关键是这个地方的开发是滞后的，这给我们带来了很大的前景。

　　什么叫开发之后能带来前景？比如我们在深圳海域现在很少能看到一边游泳小鱼在你身边跳，太难了，为什么呢？因为开发超前了，盐田港二期、三期。然后我们还有了精细化工基地，我们的炼油基地。深圳十年前我在下沙游泳小鱼在我旁边跳，五年前我在巽寮湾游泳小鱼在我身边跳，因为巽寮湾没有大的工业项目，我觉得这就是滞后开发的一个好处。随着大家对环保的态度越来越清晰，随着开发商国际团队对环保态度的越来越清晰，使得后发优势在休闲地产里面就开始显现出来了。巽寮湾可能诸位去得少，我建议大家去看，才能知道这个海滩是怎么样的原生态、怎么样的一体性开发。其实在没有开发之前很多人已经自驾游过去了，都觉得非常好，我就自驾游去过。现在金融街沿着海岸线的整体开发，有高尔夫、网球、五星级酒店喜来登，我们对它的未来抱有很强的期待。中国休闲地产可能也必将是未来中国高端房地产的引擎之一。