都说房地产业是暴利行业，利润率达到100%、200%、300%甚至1000%，不假，大家看到的都是表面现象。从销售出去的房子价格减去拿地的价格和开发的成本，一比确是有这样的结果。我们从以下几方面分析一下是不是这样：
　　
　　第一、 说拿地
　　表面是出售地皮公布出来，然后开发商摘牌，签约。就这么简单！
　　可问题是你想拿地就能拿到吗？要不你注册一个房产开发公司去拿一下试试，招牌挂下N多公司申请地皮，鞋是不是舒服只有脚知道，没在那个位置上，你永远不知道这里面有太多太多的工作要做。
　　
　　第二，说拆迁
　　表面是来百姓搬家，然后开始建设。
　　可问题是那么多钉子户怎么办，强行拆后谁给你作主，保你无事。要不你去拆一个试试，暴民能把你抛上天摔死。还要白道黑道都弄通才行，容易吗？
　　
　　第三，说建设
　　表面是买来砖瓦，找工人干活。
　　你要知道什么电力设施、给水设施、供暖、施工许可、质量监督、安全控制、规划审批，光盖这些公章就让你跑拉希，你以为那些公章放在王府井大街上你去盖一下就成啊，问题是你跑细了腿还不一定能盖全，那座庙不要烧香。
　　
　　第四，说卖房
　　哄抬物价那么简单吗？要雇人去排队，还要做的跟真的似的。还要要雇专家放消息，虽然有人说那些专家是学术妓女，但没有银子他会用嘴让你爽吗？还要防止政府部门监管、还有一些列技术上的工作要做，容易吗？
　　
　　第五，说风险
　　大家都知道开发商赚暴利，大家都骂开发商，骂得凶了，政府要出来摆开发商刀子，缓解民愤，开发商是借的钱搞开发，，风险自己耽，赚钱大家花，容易吗？
　　
　　第六，说政策
　　政策可以一天就出来，而开发商开发一个项目至少要1年以上，甚至2年，3年，这边房子刚盖好，那边政策就出来了，这里面的委屈跟谁说。
　　
　　以上说的只是九牛之一毛，那个地方不需要花钱，1000%的暴利自己能拿多少，挨骂、耽风险、当挡箭牌、自己被QiangJ时还要喊爽！花了钱还要装孙子！容易吗