房市转“熊”了吗？ 

　　不管你承认不承认，曾经让无数炒房客魂牵梦萦、让千家万户辗转难眠、让调控部门大伤脑筋的房市，可能已开始步入熊市。因为，越来越多的市场信号，正反复佐证着这一判断。 
　　日前，万科发布公告称，去年公开增发的专项募集资金中，将有9.8456亿元暂时不会投入到房地产项目中。 
　　众所周知，房地产业是资金密集型行业，如果房地产形势非常乐观、利润很高、销售红火，以房地产开发经营为主业的万科绝不至于以影响公司业绩为代价，调整资金投放方向，放缓房地产开发进度。先前，王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)的“房地产市场拐点论”曾在业内引起轩然大波，不少分析人士认为王石的“拐点论”不过是一家之言，何况其后他又发文承认“房地产市场仍处于长期向上趋势中”；即便万科元宵节在沪打折卖房，最近又在北京降价促销，但不少人仍不以为然，认为那不过是万科做秀罢了，因为万科打折销售的房子都是楼层、户型、朝向不好的尾房；但此次万科明确表示要放缓房地产开发进度，这种发生在房地产开发龙头企业身上的具有标杆意义的行为，不能不让人对房地产市场的未来产生疑虑。毕竟，万科不会为了证明自己的言行一致，而用企业决策开玩笑。放缓房地产开发进度，只能说明一点，这就是在万科看来，房地产形势已今非昔比，市场低迷已开始影响楼盘销售，这将逼迫开发商不得不放慢开发进度。事实上，2月15日至21日，上海商品住宅成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米，这是自去年4月以来，上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元的大关。而最新调查显示，最近4个月来，广州6成楼盘房价下跌，最高跌幅达57%。如此跌幅不仅让很多开发商不寒而栗，也让他们不得不放缓开发节奏。