恩格尔系数,是至今为止一个能够比较好地说明一个社会贫富程度的指标。
我先来说一个关于恩格尔系数的故事:刚刚改革开放的时候,恩格尔系数也随着西方的物质和非物质文明进来,当我们利用这个系数的时候,遇到了阻碍,原因是随着改革开放后大家的收入水平提升,恩格尔系数没有下降反而上升,而且沿海富裕地区的恩格尔系数比内地落后地区还高,于是,有人说恩格尔系数不适应中国国情!
后来,恩格尔系数终于习惯了中国的水土!什么原因?是因为改革开放后,中国人的收入刚刚改善,人们首先满足过于穷的肚子和嘴巴,后来在收入水准持续上升的过程中,恩格尔系数终于水落石出。
现在大家经常谈论的一个房地产市场的指标--房价和家庭年收入,说国外是1:5左右,中国超过1:10,因此证明中国的房价太高了!中国的房价是高,可是这个指标却没有什么说服力!已经被人淡忘了,最近又有一些人提起。
为什么这样?阻碍这个指标在中国畅行的原因如下:第一,一般人的收入难以说清楚;第二,消费的房子标准是什么样的?
假设一个家庭统计收入是8万元,隐性收入3万元,本应该消费的90平方米地点适中的房子,而消费了120平方米地点偏好的房子。于是,这个指标被忽悠了,它就失去了表达信息的功能。